Auf insgesamt 139,85 m² erstreckt sich diese wunderbare moderne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- praktischer Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
- WC
Ebene 2:
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ( keine Einbauküche vorhanden- alle Anschlüsse natürlich vorhanden)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 separate Toilette
- Terrasse 29,90 m² - mit Stiegenaufgang zu einer weiteren Terrassenfläche
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss.
Der Ausblick von den beiden Terrassen ist einfach unvergleichlich.
Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Ausstattung:
- Dachbewässerung
- Fußbodenheizung / heizen und kühlen über eine moderne Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
- Alu- Fenster mit 3 Scheibenverglasung
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 40, 41,42 und in weiterer Folge über die U-6 Währinger Straße sowie Schnellbahn S45 oder Bus 10A sehr gut öffentlich angebunden.
Ein absolutes Juwel in einer sehr guten Wohngegend von Wien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Restaurants - alles in Gehdistanz.
Highlight: Der Kutschkermarkt mit den wunderbaren Restaurants und einem BIO-Markt in Gehdistanz und tolle Geschäfte der Währinger Straße.
Sport: Der Postsportplatz ist vor der Türe - einer der besten Tennisplätze Wiens, Bowling oder sportlich zu Fuß ins Schafbergbad.
Fußläufig zum AKH, schnell mit der Straßenbahn zur Hauptuni oder davor zur medizinischen oder pharmazeutischen Fakultät, aber auch die BOKU ist gut und schnell erreichbar.
S-Bahn S45, Bus 10 A und die Straßenbahnen 40, 41 oder 42 sind vor der Türe
