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1130 Wien Wattmanngasse

Umgebungsplan

Wohnung - Miete

Zimmer: 3
Fläche: 126,00 m²
Miete (brutto): € 2.106,71
Lage: sehr gut
Nähe: Schönbrunner Schloßpark, Maxingstraße, Wattmanngasse
Verkehrsanbindung: 56B,58B,156B
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke uvm.in unmittelbarer Umgebung
Zustand: sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1xBad&WC 1xBad&Dusche&WC 1xWC

Neubau Baujahr 2005 Obergeschoß befristet auf 5 Jahre Garage Balkon Terrasse Waschmaschine Lift Gasetagenheizung Sat TV

Allerfeinste und beste Lage in Hietzing -
zwischen Schönbrunn und Hietzinger Hauptstraße -
in der besten Gegend liegt dieses elegante ruhige, 2005 erbaute Haus.

Besonders angenehme Mitbewohner zeichnen ebenfalls für das Ambiente hier verantwortlich.

Das großzügige Apartment liegt gartenseitig ruhig und hat einen wundervollen Blick ins Grüne.

Die helle freundliche Wohnung besteht aus:
großzügigem Entree, Salon mit Eßbereich mit Ausgang auf eine gartenseitige große Terrasse, die Küche ist voll eingerichtet und separat;

1 Schlafzimmer mit begehbarer Gardarobe und Ladenelement
sowie Ausgang auf die Terrasse,
1 Schlafzimmer, ebenfalls mit Garderobe.

1 Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Waschtisch und Toilette;
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken separat.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Ausstattung:
Küche komplett möbliert, großer Kühlschrank mit Tiefkühler, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine,
Parkett- und Natursteinböden
Eingebaute Gardaroben,
Satellitenanschluss ASTRA

Hauszentralheizung

5 min. zu Fuß zur Strassenbahn 58 (direkte Verbindung zum Westbahnhof) und 60 sowie den Bussen 56B, 58B, 158B und 260
5 min. zu Fuß zu den Geschäften in Althietzing

Kosten im Detail
• Miete (Netto) € 1.634,81
• Miete (Umsatzsteuer) € 163,48
• Betriebskosten € 181,71
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980

Der Garagenplatz im Haus ist verpflichtend mit an zu mieten.
Monatliche Kosten EUR 120 inkl. 20% MwSt.

Zusätzliche Kosten:

Heizung: EUR 86,40 inkl. 20% MwSt.
Warm Wasser: EUR 102,30 inkl. 10% MwSt.

Gesamtmiete inkl. Garage, Heizung und Warm Wasser : € 2.288,70

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision : 2 Netto Mieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung 1% einer 3 Jahres Miete

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage

Büro (9-14 Uhr): 01/4795169
E-Mail: office (at) schrack-immobilien (dot) at

Badzimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch & WCSchlafzimmerSchlafzimmer 2Blick von der KücheVorraumKücheTerrasse - Blick in den GartenWohnraum