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1130 Wien Trauttmannsdorffgasse

Umgebungsplan

Wohnung - Miete

Zimmer: 3
Fläche: 108,00 m²
Miete (brutto): € 2.200,00
Zustand: sehr gut
Küche: separat komplett
Sanitär: 1xBad&Dusche&WC 1xWC

Baujahr 2003 3. Obergeschoß befristet auf 5 Jahre Terrasse Waschmaschine Lift Keller Parkettboden Kabel TV

Wunderschöne Wohnung mit Gartenblick - stilvoll und modern möbliert

Wohnung mit Wohnraum (mit offenem Kamin) der sich auf einen gartenseitigen ruhigen langgestreckten Balkon öffnet,
2 Schlafzimmer und separater Küche in Top-Qualität komplett möbliert (nicht nur sehr geschmackvoll sondern auch eine gelungene Kombination zwischen Antiquitäten und modernen Möbel), in einem exklusiven Haus.
Ein Garagenplatz kann im Hause !!! angemietet werden - 100,-- €/monatlich

Das Heiz- und Warmwasser-à conto ist bereits inkludiert

Exklusive Ausstattung beginnend bereits im Stiegenhaus (heller Granit)

Die Wohnung selbst hat einen großen, nach Süden gerichteten Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2
(Masterbedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer mit Bettcouch)

Raumaufteilung:
Von einem geräumigen Vorraum gelangt man einerseits in den großzügigen Wohn-Eßbereich (mit Kamin) - sowie in die angeschlossene Küche.
Direkter Ausgang vom Wohnraum auf die Terrasse. Vom Vorraum rechts kommt man in den Schlafbereich mit einem größeren Schlafzimmer mit getrenntem großen eingerichteten Begehschrank, das zweite Zimmer ist mit einer Couch ist als Gäste-Arbeitszimmer gedacht. Vis a vis der Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, vom Vorraum aus begehbar sind WC und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele).

Heizung: Fernwärme

Ein Garagenplatz kann um 150,-- EURO/monatlich angemietet werden.

EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE AM 21.03.2009 ERSTELLT
HWB 56,62 kwH/m2a

Wir freuen uns auf ihre Anfrage

Büro (9-14 Uhr): 01/4795169
E-Mail: office (at) schrack-immobilien (dot) at