Startseite/homepage Startseite/homepage

1040 Wien Gerhard Bronner Straße

Umgebungsplan

Wohnung - Eigentum

Zimmer: 3
Fläche: 74,00 m²
Grünfläche: 8,00 m²
Kaufpreis: € 335.000,00
Lage: sehr gut
Nähe: Hauptbahnhof, Sonnwend-Viertel, Quartier Belvedere
Verkehrsanbindung: ÖBB, U1, Straßenbahn D, 18, O, Bus 13
Infrastruktur: perfekt, Spar, Supermärkte vor der Türe
Zustand: sehr gut
Küche: vorgesehen im Wohnraum
Sanitär: 1xWC 1xBad

Erstbezug Baujahr 2014 6. Obergeschoß Loggia Lift Keller Fernwärme Kabel TV

Wunderschöne helle Eigentumswohnung im 6. (vorletzten) Stock mit schönem Blick!
Die Wohnung befindet sich vis à vis vom Hauptbahnhof / Quartier Belvedere, geschützt zum Bahnhof von den davor liegenden Hotels Motel One IBIS***.

Die Wohnung ist ein kompletter Erstbezug, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind noch nicht verlegt, da auf den Geschmack des neuen Eigentümers Rücksicht genommen werden sollte. Auch die Küche kann vom vom Käufer ausgewählt werden.

Bad und WC sind bereits verfliest und komplett funktionstüchtig.

Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit großzügiger Loggia und verschiebbaren Windschutz-Sonnenschutz Verkleidungen, hier ist auch die Küche vorgesehen. Es gibt 2 praktisch gleichgroße Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad und WC.
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss, trockenes Kellerabteil.

Die unter dem Hause liegende Parkgarage kann monatlich angemietet werden oder auch stündlich gegen Bezahlung (WIPARK) genutzt werden.

Energieausweis: B, 26 kWh/m2.a (erstellt 11.3.2012)

Raumheizung/Warmwasser (Wien Energie - Fernwärme)

Betriebskosten 129,56 EURO/monatlich
RR 26,52 EURO/monatlich
RR Allgem Teile 5,46 EURO/monatlich
Verwaltung 24,41 EURO/monatlich
insgesamt 188,39 EURO incl. Ust

Wir freuen uns auf ihre Anfrage

Büro (9-14 Uhr): 01/4795169
E-Mail: office (at) schrack-immobilien (dot) at